こんにちは、すしです。先日タウンズビルの家関係の展示会、Townsville Home Buyers Expoへ行ってきました！
プールの業者さんがいた！
タウンズビルにあるカジノ、The Villeの会場には家に関連する業者さんたちが15ブースほど出展していました。人口約20万人のタウンズビルなので、Expo自体がどのくらいの規模なのかわからず行ったのですが、思ったよりもしっかりしていてよかったです。今回は2日間の開催で、会場内にはステージが設けられ、トークショーなどといったイベントが時間ごとにスケジュールされていました。
入場時に資料や広告、ノベルティーの入ったバッグを手渡され中へ。始まってすぐ行ったのでお客さんはまばらでした。
建設会社、ディベロッパー、不動産会社、銀行、ブローカー、メンテナンス会社、防犯カメラの会社、登記変更の手続会社、ソーラーパネル会社、害虫駆除会社、なかでもオーストラリアらしいなと思ったのがプール会社！
タウンズビルのような温かい地域では、特別お金持ちでなくても家の裏庭にプールがあったりします。クイーンズランド州の田舎、タウンズビルですと、600Ｍ²（200坪)の家が通常サイズくらいなので、スペース的にはまったく問題ありませんね笑
タウンズビルの建売の家の値段。
入って一番手前に、オーストラリアで有名な建設会社のG.J. Gardener Homesが3つぶんのスペースを使っていました。
一番の売り出しどころは4ベッドルームの平屋ガレージ付きの家（建物のみ）をAU$199,000~（$1=80円換算で約1600万円くらい）。
だいたいみんなオプションを付けるのでAU$210,000~220,000（$1=80円換算で約1680~1760万円くらい）になるとのこと。
ディベロッパーのブースでは中心地から車で20分くらいの分譲地の物件で、450Ｍ²（150坪）の3ベッドルームのパッケージがAU$399,000で出てました。（$1=80円で3200万円くらい）。ほかには同じ地域で600Ｍ²（200坪）、4ベッドルームのパッケージがAU$475,000$1=80円換算で約3800万円くらい）
…タウンズビルにずっと住むならいいのかなあ。でも高いなあ。やっぱり将来価値があがりそうな大都市で家を探すべきだよなあ。そんなことを考えながら見ていました。
住宅ローン大幅に下がってます！
先日、オーストラリアの中央銀行RBA（Reserve Bank of Astralia）が、利率を一気に0.25％下げた関係で、大手銀行はじめ、たくさんの貸金業者の住宅ローン利子が大きく下がっています。
今回出店していた銀行やブローカーはそれをネタにして営業トークに励んでいました。数か月ほど前に、4大銀行のひとつ、ANZ銀行（Australia and New Zealand Banking Group Limited)で、3.8％を提示されましたが、今回NAB銀行（National Australia Bank)の人は3.49％までできると言っていました。
利子が低くなるのは嬉しい！でも日本の利子の低さを知っているのでそれでも高く感じてしまう。。。
なにはともあれまずは頭金20％！
今回は情報集めのつもりでExpoに行ってきましたが、やはり実際に分譲地のマップや、家のカタログなどを手にするとテンションがあがりますね笑 まーそうはいっても、すしかなの当面のやることはお金を貯める！につきるのですが。。。
ちなみに、頭金を物件価格の20％以上払うと、それ以下の場合にかかる保険料の負担がないため、いい条件でローンが組めます。
頭金20％目指してお金貯めるぞー！！
